Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский»

Министерство сельского хозяйства Русской Федерации

Федеральное государственное образовательное учреждение

высшего проф образования

Муниципальный институт по землеустройству

Кафедра городского кадастра

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине: «Градостроительный кадастр»

Тема: «Составление сведений и данных градостроительной инфы на часть местности г. Дзержинский»

Выполнила Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский»:

студентка 5 курса специальности «Городской кадастр» Клунник И.Ю.


Проверил Управляющий:

доцент Милашин В.А.

Москва 2010 г.

СОДЕРЖАНИЕ

Введение




Глава 1. Схема размещения участка (объекта) на местности городка




^ Глава 2. Ситуационный план. М 1:25000




Глава 3. Схема картографического фона городка Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» с границами территорий обеспеченных утвержденной градостроительной документацией. М 1:10000




^ Глава 4. Схема территориально-экономического разделения городка. М 1:5000




Глава 5. Схема карты линий градостроительного регулирования. М 1:5000




^ Глава 6. Схема природного комплекса городка М 1:2000




Глава 7. Схема многофункционального разделения. М 1:2000




^ Глава Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» 8. Схема строительного разделения. М 1:2000




Глава 9. Схема ландшафтного разделения. М 1:2000




^ Глава 10. Схема зон строго регулирования застройки, регулирования застройки, охраняемого ландшафта, охраняемого культурного слоя городка М 1:5000




^ Глава 11. Схема охранных зон памятников истории, культуры и заповедных Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» территорий городка. М 1: 5000




Глава 12. Схема историко-архитектурного обследования. М 1:5000




^ Глава 13. Схема воздействия инженерно-геологических процессов на строительство и эксплуатация построек и сооружений на местности городка. М 1:2000




^ Глава 14. Схема размещения инженерных Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» магистральных сетей и сооружений на местности городка. М 1:2000




Глава 15. Схема топографического плана с границами участков, контурами построек и сооружений, нанесенными в соответствие с ранее выпущенной исходно-разрешительной документацией. М 1:2000




^ Глава 16. Схема топографического плана с Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» границами участков, на которые оформлены земельно-правовые дела. М 1:2000




^ Глава 17. Схема цифрового адресного плана. М 1:2000




Приложение 1. Схема размещения участка (объекта) на местности городка.




Приложение 2. Ситуационный план. М 1:25000




Приложение 3. Схема картографического Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» фона городка с границами территорий обеспеченных утвержденной градостроительной документацией. М 1:10000




Приложение 4. Схема территориально-экономического разделения городка




Приложение 5. Схема карты линий градостроительного регулирования. М 1-5000




Приложение 6. Схема природного комплекса городка М 1:2000




Приложение 7. Схема многофункционального Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» разделения. М 1:2000




Приложение 8. Схема строительного разделения. М 1:2000




Приложение 9. Схема ландшафтного разделения. М 1:2000




Приложение 10. Схема зон строго регулирования застройки, регулирования застройки, охраняемого ландшафта, охраняемого культурного слоя городка М 1:5000




Приложение 11. Схема охранных зон памятников Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» истории, культуры и заповедных территорий городка. М 1: 5000




Приложение 12. Схема историко-архитектурного обследования. М 1:5000




Приложение 13. Схема воздействия инженерно-геологических процессов на строительство и эксплуатация построек и сооружений на местности городка. М 1:2000




Приложение 14. Схема размещения Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» инженерных магистральных сетей и сооружений на местности городка. М 1:2000




Приложение 15. Схема топографического плана с границами участков, контурами построек и сооружений, нанесенными в соответствие с ранее выпущенной исходно-разрешительной документацией. М 1:2000




Приложение 16. Схема топографического плана Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» с границами участков, на которые оформлены земельно-правовые дела. М 1:2000




Приложение 17. Схема цифрового адресного плана. М 1:2000




Заключение




Перечень литературы






ВВЕДЕНИЕ

Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности -организованный в согласовании с требованиями систематизированный свод документированных Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» сведений о развитии местности, об их застройке, о земляных участках, об объектах серьезного строительства и других нужных для воплощения градостроительной деятельности сведений.

Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности содержат в себе материалы в Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» текстовой форме и в виде карт (схем).

Целью ведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности является обеспечение органов гос власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц достоверными сведениями, необходимыми для воплощения градостроительной, вкладывательной и Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» другой хозяйственной деятельности, проведения землеустройства.

Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности содержат в себе:

сведения:

о документах территориального планирования Русской Федерации в части, касающейся территорий городских образований;

о документах территориального планирования субъектов Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» Русской Федерации в части, касающейся территорий городских образований;

о документах территориального планирования городских образований, материалах по их обоснованию;

о правилах землепользования и застройки, внесение в их конфигураций;

о документации по Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» планировке местности;

об изученности природных и техногенных критерий на основании результатов

инженерных изысканий;

об изъятии и резервировании земляных участков для муниципальных либо

городских нужд;

о геодезических и подлежащих застройке земляных участках; другие документы и материалы.

Дела Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» о застроенных либо подлежащих застройке земляных участках открываются на каждый земляной участок. В дело о застроенном либо подлежащем застройке земляном участке помещаются разрабатываемые и принимаемые при подготовке документации по планировке Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» местности, строительстве, реконструкции полном ремонте объекта серьезного строительства копии последующих документов и карт (схем).

Сведения информационных система обеспечения градостроительной деятельности являются открытыми и общедоступными, кроме сведений, отнесенных федеральными законами к категории ограниченного доступа.

Градостроительные информационные Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» ресурсы по собственному статусу разделяются на регламентные и справочные.

К регламентным информационным ресурсам градостроительного кадастра относятся сведения о градостроительных регламентах общего и особенного вида, находящиеся в утвержденных в установленном порядке Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» Генеральном плане развития городка, градостроительных планах развития территорий административных округов и районов городка, проектах планировки местности городка, градостроительных обоснованиях размещения, реконструкции отдельных градостроительных объектов, разбивочных чертежах-актах линий градостроительного регулирования, актах резервирования местности Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» для муниципальных и городских нужд, актах разрешенного использования участков местности градостроительных объектов, другой документации, град.планах земляных участков, также сведения об других градостроительных требованиях к использованию местности городка.

К справочным информационным Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» ресурсам градостроительного кадастра

относятся:

1) документы о фактическом состоянии и использовании местности городка;

2) сведения об объектах инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, других градостроительных объектах;

3) сведения о проектах строительства (реконструкции) построек и сооружении;

4) нормативные правовые акты Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» в области строительства, градостроительства и архитектуры, также другие правовые акты, содержащие нормы, регламентирующие градостроительную деятельность;

5) нормативы и правила: градостроительные, строй, санитарные, пожарной безопасности, промышленной безопасности и другие неотклонимые для учета при осуществлении Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» градостроительной деятельности;

6) другие нужные для воплощения градостроительной деятельности документы и сведения, не отнесенные в установленном порядке к информационным ресурсам других общегородских информационных систем.

Ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности осуществляется органами местного самоуправления Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» городских округов, органами местного самоуправления городских районов методом сбора, документирования, актуализации, обработки, классификации, учета и хранения сведений, нужных для воплощения градостроительной деятельности.

Целью данной курсовой работы является составление информационно-графических сведений и Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» данных на часть местности , выполненной по теме: Градостроительный кадастр. Градостроительная информация, как информационная система для обеспечения градостроительной деятельности.

^ Глава 1. Схема размещения участка (объекта) на местности городка

Город Дзержинский находится в центре европейской части Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» Рф. Город размещен на Москве-реке. С Севера город Дзержиский граничит с городом Москва, с Запада— с сельским поселением Дроздово; с Юга— с сельским поселением Слобода, с Востока— с сельскими поселениями Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» Токарево. Рассматриваемый объект размещается в юго-восточной части городка на улице Овиновка.


^ Глава 2. Ситуационный план, М 1:25000

Начальными данными для разработки ситуационного плана служат материалы генерального плана, технико-экономических, топографических, геологических и гидрологических Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» изысканий на местности городка Дзержинский. На плане выделяется размещение объекта на местности определенного района городка.

На ситуационном плане обозначены:

- границы административного деления городской местности;

- улично-дорожная сеть;

- полосы стальных дорог Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский»;

- жилые кварталы;

- нежилые кварталы;

- парки, скверы, леса;

- водные поверхности.

Территория жилой застройки района делится на 5 микрорайонов, имеющих различие по всем характеристикам организации жилой среды (типу дома, этажности, комфортности, цены, плотности жилого фонда, наличию Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» земляных участков).

Рассматриваемый район в полном объеме имеет систему культурно-бытового обслуживания. Кроме городских и районных объектов она содержит в себе объекты социально-гарантированного ежедневного обслуживания населения: школы, детские дошкольные учреждения Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский», объекты торговли, публичного питания, бытового обслуживания, гостиницы и др.)

Жилая застройка представлена в главном 9-14 этажными домами.

Озелененные местности размещены в главном в Восточной и Южной частях района.

^ Глава 3. Схема картографического фона городка с Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» границами территорий, обеспеченных утвержденной градостроительной документацией, М 1:10000

На данном куске приведены границы территорий, на которые разработана и утверждена градостроительная и проектно- планировочная документация.

Нормативной основой для разработки градостроительной документации является Градостроительный Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» кодекс Русской Федерации

Генеральный план городка Дзержинский;

Стадия проектирования завершена в 2010 г.;

Расчетный срок составлял 20 лет, т.е. до 2020г.;

Распорядительный документ, утверждающий проект - Постановление Правительства г. Дзержинский от 25.07.2010 N 571 "О ходе реализации Генерального плана развития Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» городка Дзержинский за прошедший год и задачках градостроительного развития городка".

Разработчик - Государственное унитарное предприятие "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана г. Москвы"

На схеме картографического фона городка показаны:

- улицы и Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» дороги;

- строения;

- парки, скверы, леса;

- водные поверхности;

- полосы стальных дорог;

- местности, обеспеченные утвержденной градостроительной документацией,

- номера территорий, обеспеченных утвержденной градостроительной документацией.

^ Глава 4. Схема территориально-экономического разделения городка, М 1:5000

Внедрение земли в Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» Русской Федерации является платным. Формами платы за внедрение земли является земляной налог и арендная плата Собственники земли, землевладельцы и землепользователи облагаются каждогодним земляным налогом. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» Размер арендной платы за единицу площади земляного участка определяется методом умножения базисных ставок каждогодней арендной платы за землю по категориями арендаторов и видам мотивированного использования земель.

Налог на земли, занятые жилищным фондом (муниципальным, городским Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский», публичным, кооперативным, личным), дачными участками, персональными и кооперативными гаражами в границах поселковой черты, взимается со всей площади земляного участка в размере 3-х процентов от ставки земляного налога.

На данной местности рассматриваемого района Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» размещены 3 территориально-экономические зоны, также местности природного комплекса, в границах которых используются ставки дополнительной составляющей арендной платы за землю.

Территориально-экономическая зона №05:

Ставка земляного налога — 0,3%.

Средний размер годичный арендной Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» платы за землю с учетом принятого коэффициента индексации ставок — 5280 тыс.руб./га.

Средний размер платы за право на заключение контракта аренды земляного участка— 175 тыс.руб./га.

Территориально-экономическая зона №06:

Ставка земляного налога — 0,3%.

Средний размер Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» годичный арендной платы за землю с учетом принятого коэффициента индексации ставок — 4680 тыс.руб./га.

Средний размер платы за право на заключение контракта аренды земляного участка — 131 тыс.руб./га.

Территория природного комплекса Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский»:

Ставка дополнительной составляющей арендной платы на землю на местности природного комплекса — 510 тыс.руб./га.

Территориально-экономическая зона №07:

Ставка земляного налога — 0,3%.

Средний размер годичный арендной платы за землю с учетом принятого коэффициента индексации Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» ставок — 4865 тыс.руб./га.

Средний размер платы за право на заключение контракта аренды земляного участка — 167 тыс.руб./га.

На схеме показаны:

- улично-дорожная сеть;

- строения и сооружения;

- парки, скверы, леса; водные поверхности Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский»;

- границы территориально-экономической зоны;

- местности природного комплекса, в границах которых используются составляющие ставки арендной платы за землю;

- территориально-экономическая зона 05;

- территориально-экономическая зона 06;

- территориально-экономическая зона 07.


^ Глава 5. Схема карты линий градостроительного регулирования, М Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» 1:5000

На данной местности встречаются последующие полосы градостроительного регулирования:

^ Красноватые полосы - границы местности улично-дорожной сети, выделенной из остальной местности городка.

За границы бардовых линий в сторону улицы либо площади не должны Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» выступать строения и сооружения. В границах бардовых линий допускается размещение конструктивных частей дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов, подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пт городского публичного транспорта).

^ Линия жилой Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» застройки - линия, устанавливаемая для жилых построек строений, наземных сооружений, размещенных с отступом от красноватой полосы величина которого определяется градостроительными нормативами. В городке линия жилой застройки отступает от бардовых линий на Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» 6 мет­ров.

^ Границы местности памятников истории и культуры - границы состоящих на гос охране памятников градостроительства и архитектуры, памятников истории, археологии, садово-паркового и монументального искусства.

^ Границы зон охраняемого ландшафта - границы территорий с сохранившимися компонентами Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» исторически ценной природной среды (рельеф, аква система, лес), на которых установлен режим ограничения хозяйственной деятельности и не допускается строительство серьезных построек и сооружений.

^ Границы особо охраняемых природным местности - границы территорий и акваторий Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» природного комплекса городка, в границах которых размещаются природные объекты, имеющие необыкновенную для городка природоохранную, экологическую, историко-культурную, рекреационную, научную, ландшафтно-композиционную ценность, и на которых в согласовании с законодательством установлен режим особенной Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» охраны.

В городке линия жилой застройки отступает от бардовых линий на 6 мет­ров.

На схеме линий градостроительного регулирования городка Дзержинский обозначены:

- красноватые полосы;

- линия жилой застройки;

- граница полосы отвода стальных Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» дорог;

- границы водоохранных зон;

- границы охранных зон особо охраняемых природных территорий;

- границы зон особо охраняемого ландшафта.

^ Глава 6. Схема местности природного комплекса городка, М 1:5000

На схеме местности природного комплекса городка Дзержинский показаны:

- особо охраняемые природные Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» местности;

- объекты природного комплекса;

- водные объекты;

- 10201(2,3) номера объектов природного комплекса (номера режимов градостроительной деятельности на местности природного комплекса).

На местности природных комплексов городка Дзержинский установлены 2 и 3 режимы градостроительной деятельности, которые подразумевают Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» последующее внедрение:

В границах территорий и земляных участков с режимом № 2 разрешается новое озеленение и благоустройство, реконструкция инженерных сетей, пешеходных дорог и проездов, построек и сооружений, также ограниченное новое строительство объектов, нужных Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» для содержания местности, и деятельность хозяйствующих субъектов, не противоречащая установленному предназначению местности.

В границах территорий и земляных участков с режимом № 3 разрешается воссоздание утраченных природных либо исторических ландшафтов, водоемов, лесных и других растительных сообществ Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский», парков, садов, бульваров, скверов.

^ Глава 7. Схема многофункционального разделения местности городка, М 1:2000

По многофункциональному разделению территория г.Дзержинский разбита на последующие зоны:

Квартал спец торгово-бытового предназначения: земляные участки торгово-бытового вида занимают более 25% местности, а земляные участки других видов - наименее 25% каждый. При всем этом земляные участки лечебно-оздоровительного, промышленного и специального видов предназначения Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» должны занимать менее 10% местности.

Квартал спец учебно-воспитательного предназначения: земляные участки учебно-воспитательного вида занимают более 25% местности, а земляные участки других видов - наименее 25% каждый. При всем этом земляные участки коммунально-складского, промышленного Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» и специального видов предназначения должны занимать менее 10% местности.

Квартал спец многоквартирной жилой застройки: земляные участки вида многоквартирной жилой застройки занимают более 25% местности, а земляные участки других видов - наименее 25% каждый. При всем этом Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» земляные участки коммунально-складского, промышленного и специального видов предназначения должны занимать менее 10% местности.

Квартал спец природно-рекреационного предназначения: земляные участки природно-рекреационного вида занимают более 25% местности, а земляные участки других Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» видов - наименее 25% каждый. При всем этом земляные участки коммунально-складского, промышленного и специального видов предназначения должны занимать менее 10% местности.

На куске схемы также изображены:

- местности улиц и дорог;

- водные поверхности.

Участки различного многофункционального предназначения Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» имеют последующую площадь:

торгово-бытового предназначения — 10,28 га;

коммунально-складской предназначения — 5,16 га;

многоквартирной жилой застройки — 12,12 га;

природно-рекреационного предназначения — 18,28 га.

Глава 8. Схема строительного разделения местности городка М 1:2000

На схеме строительного разделения г Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский».Дзержинский выделены последующие зоны:

2201. Квартал среднеплотной в большей степени 5-7 этажной застройки: средняя плотность застройки на местности Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» застраиваемых земляных участков составляет более 5 тыс.кв.м/га и менее 10 тыс.кв.м/га, при всем этом земляные участки 5-7 этажной застройки занимают более одной трети местности, а земляные участки других видов застройки – наименее Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» одной трети местности каждый.

3200. Квартал высокоплотной смешанной среднеэтажной застройки: средняя плотность застройки на местности застраиваемых кварталов либо земляных участков составляет более 10 тыс.кв.м/га, при всем этом земляные участки среднеэтажной застройки Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» занимают более одной трети местности, а земляные участки других видов застройки – наименее одной трети местности каждый.

3202. Квартал высокоплотной в большей степени 8-10 этажной застройки: средняя плотность застройки на местности застраиваемых земляных участков Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» составляет более 10 тыс.кв.м/га, при всем этом земляные участки 8-10 этажной застройки занимают более одной трети местности, а земляные участки других видов застройки – наименее одной трети местности каждый.

Плотность застройки определяется Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» как отношение общей площади поэтажных планов построек, сооружений, расположенных на участке местности, к площади земляного участка.

Также на схеме показаны:

- местности улиц и дорог;

-здания;

-линии стальных дорог;

- водные поверхности.

^ Глава 9. Схема Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» ландшафтного разделения местности городка, М 1:2000

Ландшафтное предназначение планировочного района (квартала, участка местности) - установленный тип организации поверхности земли, характеризуемый соотношением площадей застроенной поверхности, поверхности с растительным покровом, незастроенной поверхности с искусственным покрытием в Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» границах обозначенной местности.

Кусок ландшафтного разделения местности выполнен в масштабе 1:2000. Данный кусок содержит в себе такие условные обозначения как: местности улиц и дорог; водные поверхности и индексы предназначения местности:


На Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» куске схемы ландшафтного разделения местности городка Дзержинский выделены местности:

1022. Квартал обустроенного застроенного предназначения: более одной трети местности занимают земляные участки обустроенного застроенного вида и наименее одной трети - любая из последующих групп земляных участков: другие Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» виды земляных участков застроенного озелененного типа, земляные участки застроенного слабоозелененного типа, все незастроенные земляные участки в сумме и все неурбанизированные земляные участки в сумме.

1024. Квартал контрастного слабозастроенного предназначения: более одной Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» трети местности занимают земляные участки контрастного слабозастроенного вида и наименее одной трети - любая из последующих групп земляных участков: другие виды земляных участков застроенного озелененного типа, земляные участки застроенного слабоозелененного типа, все незастроенные Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» земляные участки в сумме и все неурбанизированные земляные участки в сумме.

2020. Квартал обустроенного незастроенного предназначения: более одной трети местности занимают земляные участки обустроенного незастроенного вида и наименее одной трети - любая из последующих Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» групп земляных участков: другие виды земляных участков незастроенного озелененного типа, земляные участки незастроенного слабоозелененного типа, все застроенные земляные участки в сумме и все неурбанизированные земляные участки в сумме.

Типы ландшафтного предназначения участков местности Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский», их обозначения и надлежащие им допустимые значения внедрение поверхностей земли поверхностей под «подошвами» построек, поверхностей с искусственным покрытием поверхностей с растительным покровом и аква поверхностей в процентах (%) от площади земляного участка Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский»:

застроенные слабоозелененные : 10-100, 0-90, 0-30 (%); застроенные озелененные: 10-70, 0-60, 30-70 (%); незастроенные слабоозелененные : 0-10, 60-100, 0-30 (%); незастроенные озелененные : 0-10, 20-70, 30-70 (%); озелененные: 0-30, 0-30, 70-90 (%); природные: 0-10, 0-10, 90-100 (%).

^ Глава 10. Схема зон серьезного регулирования застройки, регулирования застройки, охраняемого ландшафта, охраняемого культурного слоя городка, М 1:5000

В г. Дзержинский выделяются последующие зоны: 001:4 - серьезного Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» регулирования застройки; 001:5 — зона регулирования застройки; 001:6 - охраняемого ландшафта;

^ Зона серьезного регулирования застройки

Часть городской местности, обеспечивающая охрану объектов градостроительного наследства: заповедных территорий и ценных фрагментов городского ландшафта, включенных в состав объединенных охранных зон.

Зоне серьезного регулирования застройки Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» соответствует серьезный режим градостроительного регулирования, устанавливающий ограничение на новое строительство и хозяйственную деятельность, предусматривающий сохранение, восстановление и обеспечение рационального восприятия объектов градостроительного наследства - заповедных территорий, также контактной ценной градостроительной среды Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» в структуре городского ландшафта.

Данный режим, направленный на преемственное развитие и возобновление целостности исторической части городка, осуществляется с внедрением способов реновации (масштабное новое строительство с учетом обычных типологических черт застройки).

^ Зона охраняемого ландшафта

Часть Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» городской местности, обеспечивающая охрану фрагментов ценного городского и природного ландшафта; озеленения, играющих композиционно активную градоформирующую роль, также памятников садово-паркового искусства и памятников природы.

В зоне охраняемого ландшафта воспрещается строительство и хозяйственная Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» деятельность, которая может привести к трансформации ценных фрагментов природного рельефа, ценного озеленения и частей гидрографической сети.

Зоне охраняемого ландшафта соответствует режим градостроительного регулирования, предусматривающий обеспечение рационального взаимодействия природного и антропогенного ландшафта (сохранение, восстановление Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» и наибольшее поддержание ценного природного ландшафта и связанных с ним исторических панорам и видов повдоль аква артерий городка), формирование подходящих критерий зрительного восприятия памятников садово-паркового искусства.

Также на Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» куске схемы изображены:

- местности улиц и дорог;

- строения и сооружения;

- городские парки, скверы, леса;

- водные поверхности.

^ Глава 11. Схема охранных зон памятников истории и культуры и заповедных территорий городка, М 1:5000

На куске данной схемы выделена Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» охранная (объединенная охранная) зона (017:7) и заповедная зона (002:25).

Территория, конкретно прилегающая к объекту охраны (к памятнику, группе памятников и их территориям) и созданная для обеспечения его физической сохранности, рационального зрительного восприятия, также поддержания Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» и восстановления его ценного градостроительного и природного окружения.

Охранная зона - это территория с особо серьезным режимом использования земель, запрещающим строительную и хозяйственную деятельность, которая может привести к нарушению физической сохранности объекта культурного наследства Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский», также искажению критерий его восприятия и обычных высотных характеристик ценного градостроительного окружения.

Преимущественным режимом содержания охранных зон является регенерация градостроительного окружения памятников, предусматривающая реставрацию и ограниченную реконструкцию ценных частей исторической Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» застройки, также сохранение и восстановление обычных градостроительных (планировочных, типологических, масштабных и др.) черт с допустимым внедрением способов компенсационного строительства.

^ Схема заповедных территорий

Часть городской местности, представляющая собой градостроительную, ландшафтную и историко-культурную ценность Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский», ценность которой определяется высочайшей концентрацией памятников истории и культуры, совокупой исторически сложившихся градостроительных приемов и своеобразием городского ландшафта.

Для заповедных территорий определен серьезный режим градостроительного регулирования с регенерацией ценного городского ландшафта, предусматривающий Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» сохранение и восстановление своеобразия и ценностных черт обычного городского ландшафта: планировочной структуры; типологических, плотностных, композиционно-масштабных, высотных, силуэтных и других характеристик застройки; системы благоустройства и озеленения.

На схеме также изображены: местности улиц и Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» дорог; строения и сооружения; городские парки, скверы, леса; водные поверхности, полосы стальных дорог.

^ Глава 12. Схема историко-архитектурного обследования участка местности городка, М 1:5000

На схеме отображены последующие объекты:

- объект историко-культурного Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» наследства;

- ценный объект историко-градостроительной среды;

- выявленный объект историко-культурного наследства;

- рядовой объект историко-градостроительной среды;

- дисгармонический объект городской среды.

^ Схема охранного статуса объектов городской среды

1102 - дом; объект наследства /монумент/; конец XIX в.

2122 - целебное заведение Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский», ценное; 1901 г.

1127- здание, где размещается квартира-музей Лютикова Н.Н. 1862 г.

803 - главный дом; 2-я пол. XIX в.; выявленный объект наследства; 1863 г.

2630 — здание магазина, рядовой объект городской среды.

1250 — дом.

^ Объект историко-культурного наследства Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» (монумент истории и культуры) федерального, регионального либо местного значения - это объект, включенный в Единый муниципальный реестр объектов культурного наследства народов Русской Федерации. Охраняется государством в согласовании с действующим законодательством.

^ Выявленный объект историко-культурного Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» наследства (выявленный монумент истории и культуры) - это объект, представляющий историко-культурную ценность, в отношении которого гос историко-культурной экспертизой вынесено заключение о включении в реестр объектов культурного наследства народов Русской Федерации. Охраняется Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» государством в согласовании с действующим законодательством.

^ Ценный объект историко-градостроительной среды - это объект, имеющий признаки археологической, градостроительной, строительной, художественной, исторической либо другой культурной ценности. Данные признаки, также требующие сохранения свойства Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» объекта определяются на основании историко-культурных исследовательских работ.

^ Рядовой объект историко-градостроительной среды - это объект, не имеющий признаков культурной ценности. Отсутствие данных признаков определяется на основании историко-культурных исследовательских работ.

Сохранение, внедрение и Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» муниципальная охрана объектов культурного наследства, выявленных объектов культурного наследства и ценных объектов историко-градостроительной среды осуществляется в согласовании с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследства (монументах истории и Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» культуры) народов Русской Федерации».

^ Глава 13. Схема карты воздействия инженерно-геологических процессов на строительство и эксплуатацию построек и сооружений на местности городка, М 1:2000

На данной схеме отображены последующие зоны предназначения местности Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский»:

- С117 среднее удорожание (средняя, 0.4-0.5);

- С123 существенное удорожание (значимая, более 0.5).

С117. Доминирование жилой застройки. Экономические условия строительства, инженерной защиты и эксплуатации - среднее удорожание. Возможная опасность вреда - средняя. Коэффициент геологической угрозы: 0.45.

С123. Доминирование жилой Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» застройки. Экономические условия строительства, инженерной защиты и эксплуатации - существенное удорожание. Возможная опасность вреда - значимая. Коэффициент геологической угрозы: 0.51.

На схему также были нанесены:

- местности улиц и дорог; строения и сооружения;

- озеленение;

-линии стальных дорог;

-кварталы Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» застройки;

- водные поверхности.

Глава 14. Схема размещения магистральных инженерных сетей и сооружений городка, М 1:2000

На схеме показаны последующие объекты инженерных сетей и сооружений:

колодцы;

водопровод;

газопровод;

сточная канава;

теплопровод;

кабель связи;

ЦТП Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский»,ТП - центральные термические пункты.

Глава 15. Схема топографического плана с границами участков, контурами построек и сооружений, нанесенными в согласовании с ранее выпущенной исходно-разрешительной документацией, М 1:2000

Условные обозначения:

сооружения, предлагаемые к сносу (иллюминирование-желтый Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» карандаш); строящиеся строения; снесенные строения;

границы участка, намечаемого под строительство (голубий карандаш); границы участка, намечаемого под благоустройство (зеленоватый карандаш); границы участка, намечаемого для компенсационного озеленения (зеленоватый карандаш);

подземные сооружения.

^ Схема исходно Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский»-разрешительной документации (ИРД)

№ разрешительного документа 100-23/01-16. Здание кирпичное нежилое бытового предназначения

№ разрешительного документа 100-10/32-10. Подземный гараж

№ разрешительного документа 423-25/32-09. Участок, на котором размещается строящееся здание, намеченный под строительство;

№ разрешительного документа 505-55/32-24. Участок под намечаемое благоустройство; площадь земляного участка

№ разрешительного документа 403-15/62-07. Участок Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский», на котором находилось снесенное здание, намеченный под всеохватывающее благоустройство

Глава 16. Кусок схемы топографического плана с границами земляных участков, на которые оформлены земельно-правовые дела, М 1:2000

На схеме были показаны:

- границы земляных участков Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский», на которые оформлены земельно-правовые дела сроком до 5 лет;

- границы земляных участков, на которые оформлены земельно-правовые дела сроком выше 5 лет;

- границы земляных участков, на которые земельно-правовые дела находятся в Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» стадии дизайна;

М-00-ОООООО-номера договоров аренды либо других актов, устанавливающих (удостоверяющих) право на землю.

Схема земельно-правовой документации

М-02-236845, с 15.07.2007 г. по 15.07.2012 г. действует.

М-07-120000, с 30.06.2006 г. по 30.06.2011 г. действует.

М-10-123456, с 13.03.2001 г. по Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» 13.03.2021 г. действует.

Глава 17. Схема цифрового адресного плана, М 1:2000

На схеме цифрового адресного плана в масштабе 1:2000 отображена адресная информация (наименования улиц, номера домов), также информация о материалах стенок построек и сооружений. Дома на Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» которые проводилась инвентаризация указаны в нижеследующей таблице 1. В г.Дзержинский застройка состоит в большей степени из панельных и кирпичных построек.

На схеме выделены строения, где инвентаризация не проводилась.

Таблица Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» 1





Улица

Дом

Класс

Материал

стенок

Этажность

Кол-во

квартир

Год

постройки

Дата

инвента-

ризации

% износа

Год

установки

% износа

1

28664

Овиновка

44

Н

кирпич

4

-

1970

26.10.2004

51

2000

2

25669

Овиновка

24

Н

кирпич

3

-

1972

11.12.2007

25

2001

3

40268

Овиновка

48

Н

кирпич

3

-

1984

17.10.2002

48

2008

4

12045

Овиновка

8

Здание профилактория

кирпич

14

-

1965

17.11.2004

11

2005

5

16945

Овиновка

13

Ж

Монолитно-кирпичный

17

106

1945

18.12.2004

40

2006

6

11125

Овиновка

11

Ж

Монолитно-кирпичный

15

180

1946

18.12.2004

40

2006

7

25525

Овиновка

11а

Ж

Монолитно-кирпичный

15-17

200

1946

18.12.2004

40

2006

8

12048

Овиновка

1

Ж

панельный

9

54

1980

13.11.2005

36

2007

9

86245

Овиновка

2

Ж

панельный

9

54

1982

11.07.1998

27

2007

10

26556

Овиновка

3

Ж

панельный

9

54

1983

13.11.2005

29

2007

11

10001

Карьер ЗИЛ

31

Н

цельный ж.б.

10

-

2006

02.15.2007

10

2009


ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В курсовой работе представлены сведения, характеризующие условия градостроительной деятельности на часть местности городка Дзержинский, на котором размещен рассматриваемый Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» объект недвижимости. Из этих сведений можно сделать выводы о градостроительных критериях, на которых находится рассматриваемый земляной участок и по мере надобности найти последующие пути его развития.

Рассматриваемый земляной участок находится в территориально-экономической Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» зоне 06. Предназначение местности — зона лечебно-оздоровительного предназначения. Застройка — высокоплотная смешанная среднеэтажная. Ландшафтный тип квартала - обустроенная застроенная территория. Земляной участок находится в зоне охраняемого ландшафта №006:6. Здание является ценным объектом городской среды. Земляной участок Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» размещен в зоне значимого удорожания по воздействию инженерно-геологических процессов на строительство и эксплуатацию построек, строений и сооружений на местности городка Дзержинский. Материал стенок - кирпич.

По схеме местности природного комплекса и схемы Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» охранных зон памятников истории и культуры и заповедных территорий можно прийти к выводу о расположении участка относительно объектов природного комплекса и объектов истории и культуры. По плану размещения магистральных Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» инженерных сетей и сооружений можно прийти к выводу о положении земляного участка относительно магистральных инженерных сетей. Цифровой адресный план показывает под каким адресом записанно здание в адресном реестре.

Выставленные в курсовой работе сведения нужны для Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» принятия решения по размещению строительства, реконструкции, реставрации, полгого ремонта объектов и для дизайна прав на земляной участок.


Перечень ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ:


1. Градостроительный кодекс РФ (ГК РФ) от 29.12.2004 года № 190-ФЗ

2. Лекции 1, 2, 3 доцента Работа по дисциплине: «Градостроительный кадастр» Тема: «Составление сведений и данных градостроительной информации на часть территории г. Дзержинский» Милашина В.А.

rabota-po-discipline-makroekonomika-na-temu-ekonomika-i-ekologiya-mehanizmi-vzaimodejstviya.html
rabota-po-discipline-marketing-tema-kursovoj-raboti-marketing-na-predpriyatii.html
rabota-po-discipline-menedzhment-na-temu-menedzhment-v-malom-biznese.html